Umowa najmu, warunki i zakres usług
Umowa zawarta pomiędzy firmą CARISMA Immobilien S.L. a Klientem obejmuje wyłącznie wynajem nieruchomości. Wyżywienie, transport do miejsca pobytu oraz organizacja czasu wolnego pozostają po stronie Klienta.
Klient powinien przybyć o godzinie ustalonej z osobą odpowiedzialną za przekazanie kluczy.
Klient zobowiązany jest poinformować biuro o planowanej godzinie przyjazdu najpóźniej 48 godzin przed rozpoczęciem pobytu:
Doba pobytowa rozpoczyna się o godz. 16:00 i kończy o godz. 10:00. Wcześniejsze udostępnienie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po indywidualnym uzgodnieniu z biurem CARISMA Immobilien S.L. i pod warunkiem przygotowania obiektu.
Przekazanie kluczy odbywa się bezpośrednio w wynajmowanym obiekcie.
Przy wydawaniu kluczy CARISMA Immobilien S.L. zastrzega sobie prawo do weryfikacji tożsamości Gości.
Liczba osób przebywających w apartamencie lub domu nie może przekraczać liczby zadeklarowanej podczas rezerwacji. W przypadku przekroczenia tej liczby Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego rozwiązania Umowy.
Najemca zobowiązany jest do właściwego dbania o przedmiot najmu.
Podczas przekazania kluczy rezydent udziela instrukcji dotyczących użytkowania urządzeń elektrycznych znajdujących się w obiekcie. Jest to również moment zapoznania się ze stanem technicznym oraz wyposażeniem apartamentu lub domu.
Klient zobowiązany jest niezwłocznie poinformować osobę odpowiedzialną za przekazanie kluczy o wszelkich zauważonych uszkodzeniach lub brakach oraz zgłaszać wszystkie szkody powstałe podczas pobytu.
Brak zgłoszenia uwag dotyczących stanu technicznego przy zameldowaniu oznacza, że obiekt został przekazany bez zastrzeżeń.
Pracownicy CARISMA Immobilien S.L. nie mają prawa wejść do wynajmowanego obiektu bez zgody Najemcy, z wyjątkiem sytuacji zagrożenia bezpieczeństwa lub naruszenia Regulaminu przez Gości.
Zakazy
Zabrania się:
W apartamentach i domach oferowanych przez CARISMA Immobilien S.L. obowiązuje całkowity zakaz palenia. Palenie jest dozwolone wyłącznie na balkonach, tarasach oraz poza budynkiem.
Za naruszenie zakazu palenia CARISMA może nałożyć karę w wysokości 150 €.
Najemca samodzielnie odpowiada za ubezpieczenie podróży i pobytu.
Przy każdym opuszczeniu obiektu Najemca zobowiązany jest:
Zabrania się wynoszenia wyposażenia obiektu, w tym:
Gość, który umyślnie lub nieumyślnie uszkodzi mienie apartamentu lub domu, zobowiązany jest pokryć wszystkie koszty związane z naprawą lub wymianą. CARISMA zastrzega sobie prawo do określenia sposobu rekompensaty.
Zabrania się przestawiania mebli.
W przypadku utraty kluczy Goście zobowiązani są do uiszczenia opłaty od 100 € do 200 €, w zależności od rodzaju kluczy.
Klienci zobowiązani są utrzymywać porządek oraz przestrzegać zasad dobrego sąsiedztwa, w szczególności ciszy nocnej obowiązującej od godz. 22:00 do 06:00.
Przed opuszczeniem obiektu Najemcy zobowiązani są:
Czynności te nie są objęte usługą sprzątania końcowego.
W dniu wyjazdu Najemca zobowiązany jest udostępnić obiekt osobie wyznaczonej do kontroli jego stanu. Gość może opuścić obiekt dopiero po przeprowadzeniu kontroli.
Faktury za pobyt wystawiane są na życzenie Klienta.
CARISMA zastrzega sobie prawo odmowy wydania kluczy osobie, która:
W niektórych obiektach możliwy jest pobyt ze zwierzęciem. Informację tę należy sprawdzić telefonicznie, mailowo lub w opisie obiektu.
Dodatkowa opłata za zwierzę wynosi 10 € za każde rozpoczęte 24 godziny.
CARISMA Immobilien S.L. nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy pozostawione przez Najemcę w obiekcie.
CARISMA Immobilien S.L. zastrzega sobie prawo do zamiany wynajętej nieruchomości na inną o równoważnym lub wyższym standardzie w przypadku nieprzewidzianych okoliczności niezależnych od firmy.
CARISMA Immobilien S.L. nie odpowiada za niedogodności wynikające z okoliczności niezależnych od firmy, takich jak:
Wszelkie pytania i uwagi można zgłaszać wyłącznie w godzinach pracy biura od poniedziałku do piątku w godz. 10:00–18:00.
Uwaga!
W Hiszpanii klamki często znajdują się wyłącznie po wewnętrznej stronie drzwi. W przypadku zatrzaśnięcia drzwi i konieczności wezwania ślusarza koszt usługi wynosi od 180 € do 380 €, w zależności od rodzaju zamka.
Wszelkie roszczenia związane z uszkodzeniami lub brakami wyposażenia stwierdzonymi podczas odbioru obiektu przez personel CARISMA będą dochodzone na drodze sądowej.
Jeżeli w opisie obiektu wskazano telewizję satelitarną lub kablową, nie oznacza to automatycznie dostępu do wszystkich kanałów. Właściciele nieruchomości różnych narodowości korzystają z dekoderów odbierających jedynie wybrane kanały międzynarodowe.
Wszelkie dodatkowe usługi będą rozliczane zgodnie z obowiązującym cennikiem.
Wypadki i kradzieże
Ani CARISMA IMMOBILIEN, ani właściciel nieruchomości nie ponoszą odpowiedzialności za szkody lub obrażenia (urazy, choroby, śmierć, szkody materialne lub kradzieże), których mogą doznać Goście lub osoby im towarzyszące podczas pobytu.
Dokonując rezerwacji, Gość przyjmuje odpowiedzialność za własne bezpieczeństwo oraz bezpieczeństwo swojego mienia i zwalnia CARISMA IMMOBILIEN oraz właściciela nieruchomości z odpowiedzialności w tym zakresie.
W celu ograniczenia ryzyka zaleca się zachowanie szczególnej ostrożności podczas korzystania z:
Zalecenia te są szczególnie istotne w przypadku pobytu dzieci i osób starszych.
Prawo właściwe
Stosunek umowny podlega prawu hiszpańskiemu.
Wszelkie spory i roszczenia wynikające z pobytu w wynajmowanych nieruchomościach będą rozstrzygane przez sądy właściwe dla miasta Denia (Alicante), Hiszpania.
Ochrona danych osobowych
CARISMA IMMOBILIEN S.L. przetwarza dane osobowe w celu realizacji zgłoszonych zapytań i usług.
Przysługują Państwu prawa do:
W celu skorzystania z tych praw należy skontaktować się pod adresem e-mail:
Dane te będą przetwarzane z pełną gwarancją poufności i zgodnie z przepisami ustawy 2/2023 z dnia 20 lutego.
Administrator danych
CARISMA Immobilien S.L.
CIF: B54687553
Adres: Avenida de la Marina, La Fustera 23A, Benissa (Alicante), Hiszpania
Inspektor Ochrony Danych (DPO): office@carismarent.es
Ponadto przysługuje Państwu prawo wniesienia skargi do właściwego organu ochrony danych osobowych, w szczególności do hiszpańskiej Agencji Ochrony Danych (AEPD).
https://www.agpd.es/portalwebAGPD/index-ides-idphp.php.
Skorzystaj z naszej wyszukiwarki i znajdź dom lub apartament dopasowany do Twoich potrzeb.
Zaufanie klientów poparte 31 latami doświadczenia.
Skorzystaj z naszej wyszukiwarki i znajdź dom lub apartament dopasowany do Twoich potrzeb.
Zaufanie klientów poparte 31 latami doświadczenia.